EHEMALIGE TRAKTORENFABRIK

Auftraggeber: Flavus
Projektart: Direktbeauftragung
Größe: 120 ha
Planung: 2008-2009
Leistungsspektrum: Aufstellungsverfahren Bebauungsplan
In Zusammenarbeit mit ADA, Braşov

Auf Grundlage eines Masterplans von YRM (UK)

Das 1925 gegründete, ehemals französisch-rumänische Flugzeugwerk stellte seine Produktion nach dem zweiten Weltkrieg auf Traktoren um. Die Industrieanlage am nördlichen Stadtrand von Braşov wuchs bis zur politischen Wende auf eine Fläche von mehr als 120 ha an. Nach dem wirtschaftlichen Zusammenbruch der Nachwendejahre verlor das Werk an Bedeutung und wurde schließlich privatisiert. 2007 kaufte die Flavus GmbH das Grundstück und entwickelte einen Masterplan zur Konversion des brachliegenden Industrieareals.
Städtebauliches Ziel ist es, die Fläche, mit den Ausmaßen und der Struktur eines Stadtteils, aus ihrer funktionalen und räumlichen Isolation zu lösen. Es soll ein lebendiges, vielseitiges Quartier geschaffen und mit der Stadt und dem Zentrum vernetzt werden. Die neuen Nutzungen Wohnen, Arbeiten, Versorgung und Erholung mischen sich ausgewogen auf dem Gelände. Öffentliche Freiflächen und -Nutzungen bedeuten einen attraktiven Mehrwert für die Gesamtstadt. Da über die lange Zeit der Realisierung mit Anforderungsänderungen an den Bebauungsplan zu rechnen ist, wurde dieser bewusst „schlank“ angelegt und bietet so eine anpassungsfähige Grundstruktur für eine schrittweise, flexible Umsetzung der Entwicklung. Der Bebauungsplan ist seit 2009 rechtsgültig. Erste Entwicklungsbausteine sind bereits realisiert.