WOHNVIERTEL

Auftraggeber: SC Imoinvest SA, Cluj
Zusammenarbeit: Progir, Klaus Birthler
Fläche: 10 ha
Planung: 2005
Leistungsspektrum: Masterplan, Aufstellungsverfahren Bebauungsplan

Um der Zersiedelung der Landschaft entgegenzuwirken, ist eine flächen- und kostensparende Bebauungs- und Erschließungsstruktur Grundlage des Entwurfs für eine neue Wohnsiedlung am Rande einer Kleinstadt.
Der rechtsgültige Bebauungsplan dient der Konversion einer 10 Hektar großen Brachfläche eines ehemaligen Landwirtschaftskollektivs in Gilau in ein neues Wohngebiet für ca. 150 Familie.
Dabei kombiniert er verschiedene Wohntypologien wie Einzel-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser. Ein Parzellierungsvorschlag mit Festschreibung der Nutzung und ein ausgearbeiteter Bebauungsvorschlag mit Festschreibung der Typologien sind frei kombinierbar und ermöglichen sowohl eine Bebauung durch einen Bauträger als auch durch mehrere Bauherren.
Zum Ausgleich der relativ kleinen Gärten und als Möglichkeit die Isoliertheit des Einzelhauses zu verlassen, schafft ein grüner Anger ein kleines Zentrum für die Siedlung.