WOHNANLAGE PLAIURI

Auftraggeber: TDV Transilvania Development, Cluj

Größe: 8,6 ha

Zusammenarbeit: Progir

Planung / Genehmigung: 2007

Leistungsspektrum: Masterplan, Aufstellungsverfahren Bebauungsplan

Der Bebauungsplan regelt ein neu entstehendes, verdichtetes, gemischtes Wohngebiet zwischen drei verschiedenartigen Stadtteilen Klausenburgs. Er ist seit 2007 rechtsgültig. Die städtebauliche Struktur und die Verteilung der Dichte innerhalb des Gebiets reagiert auf die verschiedenartigen Bedingungen an den Grenzen zu den benachbarten Quartieren.
Die Hanglage des neuen Wohngebietes begünstigt die Planung der benötigten Stellplätze in teilweise unterirdischen Garagen, die direkt von den Wohnstraßen erschlossen werden. Auf diese Weise wird ein hoher Anteil an größtenteils grünen Freiflächen geschaffen.
Für die Wohnnutzung werden unterschiedliche Typologien von Mehrfamilienhäusern bis hin zu Reihenhäusern angeboten, angepasst an Topografie, Orientierung und Lage innerhalb des Gebiets. Im Zentrum der Entwicklung steht ein öffentlicher Garten und ein Quartiersplatz, um den herum Dienstleistungen und Gewerbe angesiedelt werden.
Ergänzend ist das Gebiet von einem Netzwerk von halböffentlichen Grünräumen durchzogen und begrenzt durch begrünte Promenaden, die dem Verlauf von zwei Bachläufen folgen.