STADTOVAL

Beschränkter städtebaulicher Wettbewerb Auslober: Stadt Aalen, Aurelis Real Estate, DB Serv. Immobilien Projektart:
Größe: 6,5ha
Bearbeitung: 2010
In Zusammenarbeit mit: WGF, Nürnberg / plan&werk, Bamberg

Das ehemalige „Baustahl-Areal“ hat seine Produktion am Standort 2002 eingestellt. Mit Abbau der Anlagen Ende 2003 entstand eine Gewerbebrache mitten in der Stadt. Das Gelände befindet sich in zentraler Lage an der Nahtstelle zwischen der Innenstadt und der Oststadt Aalens. Aufgrund dieser Lage stellt das sog. „Stadtoval Aalen“ eine bedeutende Reserve für die weitere Stadtentwicklung dar. Das zentrale Motiv des Entwurfs ist die Entwicklung einer vielfältigen Bau- und Nutzungsstruktur mit attraktiven Freiräumen. Verdichtete Baufelder bilden eigenständige Quartiere, denen großzügige Freiräume gegenüber stehen. So entsteht eine robuste und flexible Grundstruktur für die abschnittsweise Erschließung und Bebauung. Eine „große Wiese“ als grüne Mitte trägt als verbindendes städtisches Element wesentlich zur Identität des Stadtquartiers bei. Die neuen Baukörper nehmen in ihren Volumina und Höhen die Körnung der umgebenden Stadtstruktur auf. Die Nutzungsstruktur folgt dem Ziel einer ausgewogenen städtischen Mischung aus Wohnen in der Stadt, Dienstleistungen, Büros und kulturellen Angeboten für unterschiedliche Bevölkerungs- und Altersgruppen. Die identitätsstiftenden Bestandsgebäude mit Denkmaleigenschaften (Bahnbetriebsgebäude, Gaskessel) werden erhalten und in die Struktur der Neubauten integriert.